Министерство внутренних дел Таиланда провело масштабную операцию по пресечению незаконного владения землёй иностранцами в провинции Краби, наложив арест на обширные земельные участки стоимостью более 2,1 миллиарда таиландских батов (около 58,5 млн USD). Этот шаг стал частью продолжающейся кампании по борьбе с так называемыми «номинальными» схемами, которые позволяют иностранным гражданам обходить таиландское законодательство о земельной собственности. Согласно законам Королевства, прямое владение землёй иностранцами, за рядом исключений, запрещено, что часто приводит к попыткам использования подставных таиландских граждан или компаний.
Заместитель министра внутренних дел Таиланда, господин Полапи Суванчви, сообщил, что операция была проведена 25 июля в районе Ко Ланта. Расследование выявило предполагаемую схему, организованную гражданином Великобритании, известным как «Ален». Он, по данным следствия, использовал сложную корпоративную структуру для получения фактического контроля над землёй, маскируя свою деятельность за легально выглядящими предприятиями.
Следствие установило, что «Ален» учредил три компании: Phuket Lanta House Co., Sky Global Net Co. и Gulval Properties Co. Эти юридические лица формально соответствовали требованиям таиландского законодательства в части доли владения таиландскими акционерами. Однако детальный анализ показал наличие кругового перекрёстного владения акциями между этими фирмами, что позволяло иностранному гражданину скрыто осуществлять контроль.
Такая схема позволила британскому гражданину фактически контролировать 99,87 % акций компании Gulval Properties. Через эту сеть на острове Ко Пор в районе Ко Ланта было приобретено 22 земельных участка общей площадью более 126 раев, что эквивалентно примерно 20,16 гектара. Оценочная стоимость этих участков составляет 2,146 миллиарда таиландских батов.
Целью приобретения столь значительных земельных активов была их последующая продажа, о чём свидетельствуют предложения о реализации земли, опубликованные в интернете. Незаконное использование номинальных компаний для обхода земельного законодательства является серьёзным правонарушением, подрывающим экономическую стабильность и прозрачность рынка недвижимости.
В связи с выявленными нарушениями Министерство внутренних дел заморозило все арестованные земельные участки до завершения судебных разбирательств. Департамент земельных ресурсов проведёт тщательную проверку всех документов на право собственности, после чего дело будет передано в администрацию провинции Краби для процедуры принудительной реализации.
Ожидается, что процесс принудительного отчуждения земли займёт от шести месяцев до одного года. Полиция, в свою очередь, расширит расследование для установления источников финансирования приобретения участков. Будут также выявлены и привлечены к ответственности все лица, действовавшие в качестве номинальных владельцев или каким-либо образом содействовавшие данной схеме, что предусматривает серьёзные юридические последствия как для иностранцев, так и для граждан Таиланда.
Господин Полапи Суванчви подчеркнул, что расследование также затронет возможное участие государственных служащих в этой коррупционной схеме. Он заявил, что проверки подобных операций продолжатся по всей стране, поскольку правительство активно борется с незаконным использованием номинальных компаний для приобретения недвижимости и обеспечивает соблюдение правовых норм.
В рамках этой же операции должностные лица провели инспекцию двух отелей в провинции Краби, подозреваемых в деятельности без соответствующих лицензий. У одного из объектов были обнаружены сомнительные документы на право собственности, тогда как другой изначально был одобрен как жилое здание, но впоследствии переоборудован под гостиницу без необходимого разрешения. Эти случаи подчёркивают комплексный подход властей Таиланда к обеспечению законности в сфере недвижимости и туризма.
Читайте также:
- Таиланд усиливает борьбу с номинальным владением недвижимостью
- В Бангкоке раскрыли схему нелегальной элитной недвижимости
- Таиланд пресекает незаконное владение землёй иностранцами в Чиангмае
- Смертельное ДТП на Ко Пангане раскрыло бизнес британца
- На Ко Пхангане арестовали иностранцев за подставные фирмы
