Сенаторы Таиланда выразили серьёзную обеспокоенность по поводу использования иностранными гражданами схем номинального владения для приобретения земельных участков в популярных южных туристических центрах, таких как Самуи и Панган. Они призывают к ужесточению контроля за деловой практикой и более строгому соблюдению законодательства. Эта ситуация вызывает растущее напряжение как среди местного населения, так и у властей.
Генерал Крианграй Срирак, первый заместитель председателя Сената, сообщил, что во время недавнего визита комитета Сената в провинцию Сураттхани жители Самуи и Пангана поднимали вопросы о недостаточном исполнении законов о контроле за строительством. Особую тревогу вызывает активное использование иностранными компаниями местных номинальных владельцев. Генерал Срирак отметил, что, хотя проблемы незаконного строительства, посягательства на землю и ущерба окружающей среде уже решались в период его командования в Четвёртой армейской области, их повторному возникновению способствует слабое правоприменение.
Местные жители особенно обеспокоены тем, что иностранные граждане эксплуатируют юридические лазейки для ведения бизнеса и владения землёй через номинальных владельцев. Генерал Крианграй охарактеризовал эту практику как прямую угрозу экономической безопасности Королевства. Он также добавил, что некоторые иностранцы, в частности граждане Израиля, приобрели недвижимость для ведения бизнеса, ориентированного на их собственные общины. Это привело к появлению религиозных объектов и формированию кластерных поселений, что вызывает серьёзное беспокойство среди местного населения.
В Таиланде иностранцы, как правило, не имеют права владеть землёй напрямую, за исключением определённых законом условий, например, при инвестировании крупных сумм или через государственные программы. Однако они могут владеть строениями на земле, арендовать землю на длительный срок (по договору лизинга) или владеть акциями тайских компаний, которые, в свою очередь, владеют землёй. Схемы номинального владения возникают, когда иностранец использует тайского гражданина или тайскую компанию, где иностранец фактически является конечным бенефициаром, для обхода этих ограничений. Такая практика считается незаконной и подлежит преследованию по закону.
Генерал Крианграй заявил, что этот вопрос будет вынесен на рассмотрение правительства по парламентским каналам. Для его детального изучения будет создан специальный комитет Сената, результаты работы которого будут направлены в Палату представителей для дальнейшего рассмотрения. Это подчёркивает серьёзность, с которой высшие законодательные органы страны относятся к данной проблеме, затрагивающей суверенитет и экономическую стабильность Королевства.
В прошлом году власти провинции Сураттхани уже создали целевую группу для борьбы с незаконной деятельностью иностранных граждан, включая неправомерное ведение бизнеса. В период с 1 октября 2025 года по 21 апреля 2026 года было зарегистрировано 620 случаев, из которых 18 касались схем номинального владения, владения землёй и бизнеса, связанного с туризмом. По итогам расследований семь виз были аннулированы.
Чайонг Манирунгсакул, представитель и член подкомитета Сената по военным вопросам, выразил растущую озабоченность по поводу того, что граждане Израиля приобретают землю и ведут бизнес в таких районах, как Панган, Самуи, Пхукет, Наратхиват, Пай и некоторых частях Чиангмая. Он назвал эту ситуацию «возникающей угрозой безопасности» для Таиланда. Распространение подобных практик в различных регионах страны указывает на системный характер проблемы, требующий комплексного подхода.
Чайонг Манирунгсакул призвал такие ведомства, как Национальный совет безопасности, Командование по операциям внутренней безопасности, Королевская полиция Таиланда и иммиграционные власти, провести всестороннее расследование. Подкомитет активно собирает информацию о предполагаемых схемах номинального владения и случаях владения землёй, чтобы поддержать полное расследование, которое будет проведено комитетом Сената по военным вопросам и вопросам безопасности. Это свидетельствует о многоуровневом подходе властей к решению столь сложной задачи.
Незаконное использование номинальных владельцев и неконтролируемое приобретение земли иностранцами не только подрывает национальное законодательство, но и может привести к искажению местного рынка недвижимости, вытеснению тайских предприятий и возникновению культурных конфликтов. Экологические последствия, связанные с нерегулируемым строительством, также представляют значительную угрозу для хрупких экосистем Таиланда, особенно в его живописных туристических зонах. Усиленные меры контроля и надзора призваны обеспечить строгое соблюдение законов и защитить интересы Королевства.
Читайте также:
