Ожидается, что рынок жилой недвижимости провинции Чонбури, в которой расположена курортная Паттайя, продолжит рост в течение 2024 года, чему помогает продолжающийся интерес иностранцев к кондоминиумам, несмотря на впечатляющее количество новых предложений.
Провинция Чонбури привлекает покупателей и застройщиков из Бангкока и других регионов королевства благодаря туризму и стремительно растущему промышленному сектору, — поясняет исполняющий обязанности генерального директора Информационного центра недвижимости Вичай Вираткапан.
«Предложение жилья в провинции Чонбури оставалось значительно ограниченным, поскольку количество новых проектов, запущенных в период с 2020 по 2022 год, очень небольшое. Однако во втором и третьем кварталах 2023 года наблюдалось увеличение количества вводимых в эксплуатацию проектов, что повысило продажи кондоминиумов в этот период», — заявил Вичай.
Джомтьен возглавил список с 499 проданными объектами и ежемесячным коэффициентом поглощения 2,9, за ним следует Банг Саен, Нонгмон и Банг Пхра с 400 проданными объектами и коэффициентом поглощения 7,9. Пратамнак и Нихом Амата-Байпас заняли третье и четвертое места, оба с 400 проданными единицами и уровнем поглощения 3,4 и 5,3, соответственно.
Провинция Чонбури также заняла первое место по количеству переданных иностранцам кондоминиумов, обогнав Бангкок. Пропорции составили 41,7 и 37,5 процентов соответственно, по сравнению со средним показателем 30,8 и 48,8 процентов в период с 2018 по 2022 год.
«Эта динамика сохранится и в 2024 году. Однако застройщикам следует проявлять осторожность при запуске новых проектов в туристических и промышленных зонах из-за большого количества не проданных объектов и острой конкуренции между застройщиками», — отметил Вичай.
В третьем квартале 2023 года количество новых проданных кондоминиумов в провинции Чонбури составило 2129 единиц, что ознаменовало рост на 52 процента, а общая стоимость продаж составила 8 миллиардов батов. В то же время продажи малоэтажных домов упали на 26 процентов до 1713 единиц на сумму 6,2 миллиарда батов.
Количество новых кондоминиумов выросло на 246 процентов и достигло 4322 единиц, а совокупная стоимость составила 15,1 миллиардов батов. Количество оставшихся не распроданных объектов увеличилось на 3,1 процента и составило 15871 объект стоимостью 61,7 миллиарда батов.
«Три первых места с наибольшим количеством проданных объектов пользовались большим спросом у покупателей и застройщиков кондоминиумов. Соответственно, в них также наблюдается наибольшее количество не проданных объектов», — отметил Вичай.
На Джомтьене осталось 5239 не проданных единиц, для полного поглощения которых потребуется 31 месяц, в то время как на Пратамнак и Нихом Амата-Байпас осталось 3579 и 2099 не проданных единиц, для полного поглощения которых потребуется 26 и 16 месяцев соответственно.
Читайте также:
- Россияне — вторые по числу сделок с недвижимостью в Таиланде
- Россияне разгоняют рынок элитной недвижимости на Пхукете
- Иностранных инвесторов интересует недвижимость Таиланда
- Почему иностранцы скупают недвижимость в Таиланде
- Недвижимость Самуй: четыре причины инвестировать
- Как выбрать правильное агентство недвижимости в Таиланде
