По данным тайского аналитика в сфере недвижимости, в первой половине 2024 года туристическая отрасль Пхукета демонстрирует значительный рост, что приводит к повышению цен на гостиничные номера.
Карлос Мартинес, директор по исследованиям и консалтингу компании Knight Frank Chartered (Thailand), предоставил «Кхаосод» подробный анализ ситуации в туристической индустрии Пхукета за первые шесть месяцев 2024 года. Согласно его отчету, отрасль уверенно восстанавливается после пандемии, приняв в общей сложности 4,3 миллиона туристов, что всего на 7% ниже допандемийного уровня.
Особенно впечатляющим оказался рост числа иностранных туристов — на 42% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 2,6 миллиона человек. Этот показатель практически вернулся к уровню, наблюдавшемуся до пандемии. Мартинес отметил, что улучшение пропускной способности воздушного транспорта должно способствовать дальнейшему росту числа международных туристов во второй половине года.
Количество внутренних туристов также увеличилось на 6% по сравнению с прошлым годом, достигнув 1,7 миллиона человек. Однако этот показатель все еще на 13% ниже допандемийного уровня. Число международных рейсов выросло на 34% по сравнению с прошлым годом, но по-прежнему на 14% ниже уровня до пандемии.
В первом квартале 2024 года самую большую группу иностранных туристов составили россияне, за ними следуют китайцы, несмотря на замедление экономики Китая. Значительный рост также наблюдался среди туристов из Индии и Австралии, а также традиционных рынков ближнего зарубежья, таких как Малайзия и Сингапур.
Увеличение числа иностранных туристов заметно улучшило показатели гостиничного бизнеса. Средняя заполняемость отелей достигла 84%, что на 3% выше, чем в прошлом году, и на 2% выше допандемийного уровня. В пиковый туристический сезон с января по февраль заполняемость превышала 90%, снизившись до 74–75% в мае и июне.
Средняя стоимость номера (ARR) продолжала расти, достигнув нового рекорда в 6837 батов (около 200 долларов США), что на 32% больше, чем в прошлом году, и на 64% больше, чем до пандемии. Этот рост был обусловлен в основном развитием сегмента роскошных и высококлассных отелей.
В первой половине 2024 года на Пхукете открылся один новый отель, в результате чего общее количество номеров достигло 44 838. Ожидается, что до конца года откроется еще пять отелей с 1117 номерами, что на 3,5% больше, чем в прошлом году, и превышает средний темп роста в 2,5% в год.
Карлос Мартинес отметил, что продолжающееся восстановление внутреннего спроса, подкрепленное ослаблением тайского бата, которое сделало зарубежные поездки более дорогими для тайцев, в сочетании с сильным ростом числа иностранных туристов, как ожидается, продолжится и во второй половине года.
Пиковый туристический сезон в четвертом квартале должен выиграть от благоприятных обменных курсов, почти полностью восстановленной пропускной способности воздушного сообщения и политики безвизового режима, способствующей росту.
Однако геополитическая напряженность, в частности конфликт между Россией и Украиной, привела к увеличению числа российских туристов, ищущих более безопасные направления, что еще больше увеличило приток туристов на Пхукет.
Пхукет надеется принять от 2,5 до 2,7 миллиона иностранных туристов во второй половине года. Ожидается, что этот приток окажет положительное влияние на заполняемость отелей, особенно в пиковый туристический сезон.
Тем не менее ожидается, что цены постепенно стабилизируются после значительного повышения средних тарифов на номера во второй половине года, чему способствуют ослабление бата и благоприятные обменные курсы.
В то же время новые гостиничные проекты на Пхукете могут достичь своих пределов из-за роста стоимости земли и финансирования, вызванного высокими процентными ставками и инфляцией. Это может ограничить новое предложение и привести к повышению заполняемости существующих отелей.
Читайте также:
- Россияне вызвали рекордный рост рынка недвижимости на Пхукете
- Знаменитая статуя Большого Будды на Пхукете будет снесена
- Рай превращается в ад: Пхукет задыхается от туристов
- Бум на рынке недвижимости Пхукета: 500 активных проектов
- Инвестиции в Пхукет: ТРК в сердце пхукетской «Рублёвки»
