Тайская ассоциация отелей (THA) открыто раскритиковала план правительства разрешить иностранцам владеть до 75% квартир в кондоминиумах. Ассоциация опасается, что это предложение может спровоцировать жесткую ценовую конкуренцию и нарушить работу гостиничного рынка. Эти опасения были высказаны во время недавней встречи, посвященной ключевым проблемам отрасли, сообщает издание ASEAN NOW.
На встрече министр туризма и спорта Таиланда Сермсак Понгпанич обрисовал направление развития туризма в стране и государственную политику, направленную на поддержку этого сектора. Он пригласил членов ассоциации открыто обсудить свои проблемы и поделиться мнениями.
Одним из центральных вопросов, поднятых на встрече, стало рассмотрение правительством возможности увеличения лимита иностранной собственности в кондоминиумах с 49% до 75%. По мнению THA, это изменение представляет серьезную угрозу для их индустрии.
Тианпрасерт Чайпаттананон, президент THA, заявил, что Министерство финансов готовится предложить эту политику Кабинету министров. Чайпаттананон выразил решительные возражения, утверждая, что увеличение доли иностранной собственности позволит сдавать кондоминиумы в аренду посуточно, что приведет к прямой конкуренции с отелями и потенциальным ценовым войнам.
Ассоциация подчеркнула разницу в управленческих расходах между легально зарегистрированными и незарегистрированными отелями, отметив, что первые несут значительно более высокие затраты. В настоящее время на платформах онлайн-турагентств (OTA) зарегистрировано более 40 тысяч отелей, но только около 15 тысяч из них зарегистрированы легально. Остальные, около 25 тысяч, работают без надлежащей регистрации.
Если Кабинет министров одобрит эту политику, на рынке может появиться большое количество кондоминиумов, доступных для посуточной аренды, что усилит конкуренцию. Также есть опасения, что оставшиеся 25% собственности могут быть использованы иностранными номинальными владельцами, что фактически позволит обойти ограничение на владение.
Встреча завершилась настоятельным призывом к правительству пересмотреть предлагаемую политику с учетом ее потенциального негативного влияния на гостиничную индустрию и более широких экономических последствий. Ассоциация подчеркнула необходимость сбалансированного подхода, который поддерживает иностранные инвестиции, обеспечивая при этом жизнеспособность местного бизнеса.
Предложение об увеличении лимита иностранной собственности в кондоминиумах вызвало бурную реакцию не только среди представителей гостиничного бизнеса, но и в широких кругах общественности Таиланда. Многие опасаются, что эта мера может привести к чрезмерной зависимости рынка недвижимости от иностранного капитала и ослаблению позиций местных инвесторов.
Стоит отметить, что туризм является одной из ключевых отраслей экономики Таиланда, обеспечивая значительную часть ВВП и рабочих мест в стране. По данным Министерства туризма и спорта, в 2019 году Таиланд посетили почти 40 миллионов иностранных туристов, принеся доход более 60 миллиардов долларов США.
Однако пандемия COVID-19 нанесла серьезный удар по туристической индустрии Таиланда. В 2020 году число иностранных посетителей сократилось более чем на 80%, что привело к массовому закрытию отелей и потере рабочих мест. Многие эксперты считают, что восстановление отрасли может занять несколько лет.
В этом контексте предложение о повышении лимита иностранной собственности в кондоминиумах может рассматриваться как попытка привлечь иностранные инвестиции и стимулировать экономику. Однако критики утверждают, что эта мера может иметь непредвиденные последствия и в конечном итоге нанести ущерб местному бизнесу.
Читайте также:
- Таиланд упрощает правила владения недвижимостью для иностранцев
- Бум на рынке недвижимости Пхукета: 500 активных проектов
- Россияне и китайцы доминируют на рынке кондоминиумов Таиланда
- В Таиланде вырастут квоты на недвижимость для иностранцев
