Информационный центр недвижимости опубликовал отчет о ситуации с рынком кондоминиумов в Таиланде в 2023 году. Отчет показывает, что иностранные покупатели представляют собой все более важный сегмент рынка, а средняя цена за единицу недвижимости, приобретенную иностранцами, остается самой высокой.
Количество кондоминиумов, переданных в иностранную собственность в 2023 году, увеличилось на 13,4 процентов и составило 14’449 единиц. Общая стоимость кондоминиумов, переданных в иностранную собственность в 2023 году, выросла на 24 процента и составила 7,31 миллиарда батов.
Самыми популярными местами для иностранных покупателей стали Чонбури (41,1%) и Бангкок (38%). В первую десятку национальностей по количеству единиц кондоминиумов, переданных в иностранную собственность, вошли:
- Китайцы (6614 единиц)
- Россияне (1260 единиц)
- Американцы (631 единица)
- Бирманцы (564 единицы)
- Тайваньцы (532 единицы)
В период с 2018 по 2022 год первыми 5 национальностями, покупавшими наибольшее количество единиц недвижимости, были: китайцы, русские, американцы, британцы и французы.
Средняя площадь кондоминиума, переданного в иностранную собственность в 2023 году, составила 45,6 квадратных метров. Средняя цена за кондоминиум составила 5,1 миллиона батов. Британские покупатели приобрели самые большие кондоминиумы, средний размер которых составил 56,5 квадратных метров.
За последние шесть лет, с 2018 по 2023 год, китайские покупатели остаются самыми активными на тайском рынке кондоминиумов. Китайцы приобрели в общей сложности 37’987 единиц жилья стоимостью больше 169 миллиардов батов.
Китайские покупатели совершают большую часть сделок по продаже кондоминиумов. Средняя цена за единицу составляет 5,2 миллиона батов. Средняя площадь квартиры — 39,5 квадратных метров. Любопытно, что покупатели из Мьянмы платят самую высокую среднюю цену за единицу недвижимости — 6,6 миллионов батов.
Директор Информационного центра недвижимости Вичай Вираткапан отметил, что количество покупателей из Мьянмы неуклонно растет с 2021 года. Вероятно, это связано с политической нестабильностью в Мьянме, из-за которой люди ищут убежища в Таиланде.
В 2021 году, в год переворота, покупатели из Мьянмы приобрели в общей сложности 30 кондоминиумов в Таиланде стоимостью 274 миллионов батов. Средняя стоимость кондоминиума составила 9,1 миллиона батов.
Стоит отметить, что покупатели из Мьянмы, как правило, приобретают более крупную и дорогую недвижимость. Средний размер кондоминиума, приобретаемого покупателем из Мьянмы, составляет 50 квадратных метров и более.
Читайте также:
- Пхукет поставил рекорд по инвестициям в недвижимость
- Россияне — вторые по числу сделок с недвижимостью в Таиланде
- Россияне разгоняют рынок элитной недвижимости на Пхукете
- Иностранных инвесторов интересует недвижимость Таиланда
- Почему иностранцы скупают недвижимость в Таиланде
Бронирование билетов на транспорт в Таиланде и Азии
