Тайская полиция провела масштабную операцию в провинции Чонбури, направленную на пресечение незаконного владения недвижимостью иностранцами, использующими подставных лиц. В ходе рейда, проведённого в среду утром, было обыскано двенадцать объектов недвижимости в районе Банг-Ламунг. Их общая стоимость оценивается в 800 миллионов THB (около 22,7 млн USD).
Операцию возглавил командующий полицией провинции Чонбури, генерал-майор Чатри Суксири. В ней приняли участие сотрудники полиции из отделений Банг-Ламунг и Нонг-Пру, бойцы спецназа, а также представители местных земельных и коммерческих ведомств. Рейды были проведены по адресам двенадцати компаний, одиннадцати жилых объектов и шестнадцати земельных участков, которые, по данным следствия, предположительно находились в незаконной собственности.
Законодательство Таиланда и схемы обхода
Согласно законодательству Таиланда, прямая покупка земли иностранными гражданами, за некоторыми исключениями, запрещена. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах (не более 49% от общей площади здания) или арендовать землю на срок до 30 лет с возможностью продления.
Для обхода этих ограничений часто используются схемы с привлечением «номинантов» — тайских граждан или компаний, которые номинально владеют собственностью, фактически управляемой иностранцами. Такая практика считается незаконной и влечёт за собой серьёзные правовые последствия.
Детали рейда и обнаруженные нарушения
В ходе операции обвинения были выдвинуты не только против иностранцев различных национальностей, но и против 85 граждан Таиланда, подозреваемых в пособничестве незаконному владению. Среди них есть лица, предположительно выступавшие в роли «номинантов».
Один из объектов, подвергшихся обыску, представлял собой роскошный особняк площадью 1 920 м², расположенный на улице Руамсук 12 в тамбоне (подрайоне) Нонг-Пру в Паттайе. На территории особняка были обнаружены трое граждан Китая, прибывшие в Таиланд всего за несколько дней до рейда. Полиция также нашла около 100 неукомплектованных комплектов компьютерного оборудования, предназначение которых пока не установлено.
У одного из задержанных был обнаружен банковский счёт с ежемесячными транзакциями около 200 000 THB (примерно 5 700 USD), которые, по его словам, предназначались для оплаты аренды дома. Следователи установили, что этот особняк и земельный участок были зарегистрированы на компанию, полностью принадлежащую гражданам Китая.
Усиление контроля и поручение премьер-министра
Эта операция стала продолжением серии аналогичных рейдов, проводившихся в последние месяцы в районах, популярных среди туристов и экспатов. Ранее, в августе текущего года, подобная проверка в Паттайе затронула гостиницу и высотный кондоминиум. Эти действия подчёркивают усиление контроля со стороны тайских властей за соблюдением земельного законодательства.
Премьер-министр Сеттха Тхависин ранее, в понедельник, поручил всем ведомствам по всей стране завершить расследования случаев незаконного владения собственностью и бизнесом иностранцами до конца текущего года. Он подчеркнул, что в случае подтверждения незаконности владения, будут применены такие правовые меры, как принудительная продажа земли, чтобы предотвратить дальнейшую передачу собственности от одного подставного лица к другому.
Масштабы проблемы: данные Департамента по земельным ресурсам
Департамент по земельным ресурсам сообщил, что в ходе предварительного расследования было выявлено 13 088 подозрительных случаев, включая компании и частных лиц. Потенциально эти расследования могут привести к принудительной продаже незаконно приобретённых земель общей площадью 5 467 рай (тайская единица площади, равная 1 600 м², что составляет около 8,75 км²). Совокупная стоимость этих земель оценивается в 14 миллиардов THB (около 398 млн USD). Эти решительные меры направлены на борьбу с теневыми схемами и укрепление правопорядка в сфере земельных отношений.
Читайте также:
