Компании Central Group и Central Pattana Plc объявили о масштабных планах по трансформации торгового центра Central Embassy в Бангкоке. В рамках проекта предусмотрены совместные инвестиции в размере более 83 млрд тайских батов (примерно 2,27 млрд долларов США) для превращения объекта в суперэлитный многофункциональный комплекс, который станет значимой достопримечательностью в центре столицы Таиланда.
Масштабные инвестиции и амбициозные планы
Проект предполагает развитие как существующего торгового центра Central Embassy, так и его запланированного расширения, известного как Central Embassy 2. Оба объекта расположены на престижных Уайрлесс-роуд и Сои Сомкид, известных своими эксклюзивными бутиками и высококлассными жилыми комплексами.
Согласно озвученным планам, две компании сформировали совместное предприятие, в котором Central Group будет владеть 15%, а Central Pattana Plc — 49% акций. Цель этого сотрудничества — интеграция двух зданий в единый комплекс общей площадью 600 000 м². Из них 150 000 м² займёт существующий центр, а 450 000 м² — новое строительство. В состав обновлённого комплекса войдут роскошные торговые площади, офисные помещения и эксклюзивные резиденции.
В рамках соглашения о совместном предприятии планируется приобретение всех акций Central Embassy 2, принадлежащих дочерней компании Hongkong Land. Это позволит увеличить долю собственности с 15% до 100% в новом проекте Central Embassy 2. Кроме того, инвестиции будут направлены на приобретение прав 30-летней аренды в существующем Central Embassy, за исключением отеля Park Hyatt Bangkok, который продолжит функционировать как независимый объект.
Стратегическое партнёрство и опыт
Партнёрство между Central Group и Central Pattana Plc рассматривается как стратегически важный шаг. Оно позволит объединить международный опыт Central Group в сегменте элитной розничной торговли с глубокой экспертизой Central Pattana Plc в области развития и управления крупными торговыми центрами. Central Group управляет роскошными розничными предприятиями более чем в 18 странах и 140 городах, тогда как Central Pattana Plc руководит ведущими торговыми комплексами в Таиланде, включая Central Phuket.
Успешные показатели и перспективы
Решение об инвестициях также подкреплено стабильными операционными показателями существующего Central Embassy. За более чем 12 лет работы торговый центр стабильно поддерживал уровень заполняемости выше 90% и демонстрировал ежегодный рост выручки более чем на 10% в течение последних пяти лет. Примечательно, что более половины арендного дохода генерируют люксовые бренды, а сам объект стабильно приносит положительный операционный денежный поток.
Компании подчёркивают, что решение об инвестициях было принято с учётом выгодного расположения объекта, его оценочной стоимости, ожидаемой прибыли, а также результатов проверки корпоративного управления и интересов акционеров. Этот проект описывается как стратегический шаг, направленный на расширение портфеля элитной недвижимости, создание долгосрочной инвестиционной ценности и укрепление позиций Бангкока как ведущего международного направления для роскошного шопинга и жизни. Дальнейшие детали развития будут объявлены позже.
Читайте также:
