Крупный застройщик Sansiri, акции которого котируются на фондовой бирже Таиланда, объявил о масштабной программе развития жилой недвижимости на Пхукете. В течение пяти лет компания планирует запустить 29 новых проектов общей стоимостью 33 миллиарда тайских батов. Этот шаг обусловлен растущим спросом как со стороны местных жителей, так и иностранных граждан.
По словам Пумчая Маттайомпоппиньо, управляющего директора Sansiri по развитию южных проектов, компания придерживается стратегии последовательного расширения своего портфеля в различных сегментах и географических локациях. В период с 2025 по 2029 год запланирован запуск 16 малоэтажных проектов стоимостью 12 миллиардов батов и 13 проектов кондоминиумов общей стоимостью 21 миллиард батов.
Почему Пхукет привлекателен для инвесторов?
Пхукет обладает значительным потенциалом, привлекая более двух миллионов резидентов, трудовых мигрантов и туристов. Развитая инфраструктура острова включает в себя пять современных марин общей вместимостью 700 судов, медицинские учреждения международного уровня, международные школы и современные торговые центры. Все это способствует дальнейшему росту популярности Пхукета.
Пумчай Маттайомпоппиньо также отмечает тенденцию переезда иностранных граждан на Пхукет и диверсификацию клиентской базы за счет привлечения новых сегментов, включая покупателей из Бангкока. Наряду с устойчивым спросом со стороны российского рынка, наблюдается рост интереса со стороны Израиля, стран Центральной Азии, Индии, Бангладеш и представителей ЛГБТК+ сообщества.
Иностранные инвесторы стремятся диверсифицировать свои активы, выбирая места, предлагающие безопасность, высокое качество жизни и потенциально высокую доходность при относительно невысоких ценах. Стоимость аналогичной недвижимости в Дубае может превышать цены на Пхукете более чем в три раза, что делает остров привлекательным для инвестиций.
Успешный опыт Sansiri на Пхукете
С момента выхода на рынок Пхукета в 2011 году Sansiri реализовала 28 проектов общей стоимостью 30 миллиардов батов. Среди последних завершенных проектов — The Base Bukit Phuket и The Base Rise Phuket, сданные в эксплуатацию с опережением графика. Компания зафиксировала переводы на сумму более 1 миллиарда батов, что свидетельствует о стремлении покупателей воспользоваться преимуществами высокого спроса на аренду.
С начала года Sansiri зафиксировала предварительные продажи на сумму 2,5 миллиарда батов, что позволяет компании рассчитывать на достижение целевого показателя в 5 миллиардов батов. В текущем году запланирован запуск еще трех проектов на Пхукете: The Base Cherngtalay, Setthasiri Kohkaew Retreat и Dcondo Kathu 2.
Послепродажный сервис и соблюдение законодательства
Сомсакуль Лимсуттапхан, заместитель управляющего директора Plus Property по развитию бизнеса и управлению активами, отметила, что компания предоставляет широкий спектр послепродажных услуг, включая сдачу в аренду, уход за садом и бассейном, а также помощь в оформлении иммиграционных документов для владельцев и инвесторов.
В связи с обеспокоенностью по поводу незаконной сдачи недвижимости в краткосрочную аренду, компания Plus Property строго контролирует соблюдение законодательства. В случае выявления фактов сдачи квартир туристам через агентов, владельцы недвижимости немедленно уведомляются о нарушении правил, поскольку краткосрочная аренда противоречит законам о гостиничном бизнесе и может привести к повреждению имущества.
Читайте также:
- Пхукет готовится принять конференцию по устойчивому туризму
- Трат метит в туристический ренессанс Сиамского залива
- Пхукет требует автономии от центрального правительства Таиланда
- Пхукет безопасен для туристов несмотря на конфликт
- Пхукет получит 30 миллионов бат на реабилитацию свалки
Недорогие авиабилеты в Таиланд
