Остров Самуи набирает популярность среди американских и европейских покупателей недвижимости в Таиланде. Он предлагает более привлекательные цены, чем Пхукет, где стоимость взлетела под влиянием спроса со стороны российских и китайских инвесторов. Этот тропический рай становится всё более привлекательной альтернативой для тех, кто ищет недвижимость в Таиланде, но не готов переплачивать.
Согласно данным консалтинговой компании Colliers Thailand, запросы на жилье на Самуи значительно увеличились с прошлого года, в основном со стороны американцев и европейцев. Пхаттарачай Тавивонг, директор по исследованиям и коммуникациям Colliers Thailand, отметил, что эти покупатели переключили свое внимание с Пхукета, где цены стремительно растут, на Самуи, где они остаются более доступными.
Наиболее востребованными районами Самуи являются пляжи Чонг Мон и Ламай, где средняя цена земли достигает 10 миллионов тайских батов за рай (1 рай = 1600 кв. м). Бюджет в 30–50 миллионов батов позволяет приобрести на Самуи виллу с видом на море площадью 400 квадратных метров на участке в 800 квадратных метров (1 ва = 4 кв. м).
Для сравнения, аналогичный бюджет на Пхукете позволит приобрести лишь виллу без вида на море площадью 150–200 квадратных метров на участке в 400 квадратных метров.
Несмотря на привлекательные цены, предложение вилл на Самуи остается крайне ограниченным. За последние несколько лет было запущено всего пять проектов, включающих менее 100 объектов, и все они были распроданы в течение года. Пхаттарачай Тавивонг объясняет это, в частности, сложностями, связанными с оформлением прав собственности на землю.
Тем не менее, рынок недвижимости Самуи привлекает не только покупателей, но и застройщиков, некоторые из которых уже проводят исследования для разработки новых проектов вилл.
Интерес к острову подогревается и растущей популярностью Самуи в мире, отчасти благодаря сериалу «Белый лотос». Это привело к значительному росту среднесуточной стоимости проживания в отелях острова и, соответственно, к повышенному интересу инвесторов, особенно частных фондов, к приобретению гостиничных объектов.
Помимо отелей, привлекательным сектором для инвестиций являются кондоминиумы, особенно малоэтажные, предложение которых также ограничено: всего несколько проектов общей емкостью менее 200 единиц. Цены на кондоминиумы варьируются от 50 000 до 70 000 батов за квадратный метр.
В то время как рынок недвижимости Бангкока переживает замедление, Самуи становится одной из наиболее перспективных локаций в этом году, хотя его показатели пока не достигают уровня Пхукета. Рынок недвижимости Пхукета остается чрезвычайно активным, подпитываемый туристическим бумом.
В 2024 году как рынок кондоминиумов, так и рынок вилл на Пхукете достигли исторических максимумов. Было запущено 14 718 кондоминиумов и 1922 виллы, что значительно превышает показатели 2023 года — 8743 кондоминиума и 505 вилл соответственно.
Продажи также были впечатляющими: 8346 кондоминиумов и 1249 вилл нашли своих покупателей. Среди основных покупателей недвижимости на Пхукете — граждане России, Китая, США, Австралии, Франции и стран Ближнего Востока. Высокий спрос со стороны россиян, в сочетании с активностью китайских инвесторов, оказывает существенное влияние на динамику цен на Пхукете, делая Самуи привлекательной альтернативой для покупателей из других стран.
Читайте также:
- Рынок элитной недвижимости Пхукета переживает бум
- Сериал «Белый лотос» привлечёт туристов на Самуи и Пхукет
- Пхукет станет туристической жемчужиной премиум-класса
- Пхукет утопает в мусоре: рай превращается в свалку отходов
- Таиланд упростил визовый режим для состоятельных иностранцев
Недорогие авиабилеты в Таиланд
