В Бангкоке готовится к открытию в декабре роскошный отель стоимостью 4,5 миллиарда тайских батов, возведенный на месте бывшего Peninsula Plaza. Знаменитый торговый центр на улице Ратчадамри, прослуживший Бангкоку более трех десятилетий, был закрыт в 2022 году.
Новый 45-этажный Grand Center Point Prestige Bangkok, расположенный в районе Патхум Ван на участке площадью три рая (около 1,2 гектара), предлагает 509 номеров. Открытие отеля является крупной ставкой на восстановление туристической отрасли Таиланда, поскольку операторы сообщают о заполняемости на уровне 80–90%, чему способствует растущий спрос со стороны туристов из Азии, Китая, Европы и Ближнего Востока.
Застройщик LH Mall & Hotel Co Ltd, дочерняя компания Land and Houses PCL, перенесла дату открытия отеля с первого квартала 2026 года на 1 декабря 2025 года, ссылаясь на активное бронирование, которое уже заполнило 60–70% номерного фонда в декабре в других отелях сети.
По словам Китти Ворабанпхота, управляющего директора LH Mall & Hotel Co Ltd, третий квартал значительно превзошел второй, что обусловлено ростом числа самостоятельных китайских путешественников с высокой покупательной способностью.
Проект Grand Center Point Prestige Bangkok отражает трансформацию гостиничного рынка Бангкока, предлагая номера по цене от 8000 до 10 000 тайских батов, что позиционирует его в сегменте люкс. В сочетании с соседним Grand Center Point Ratchadamri, два отеля предложат более 1000 номеров, чтобы извлечь выгоду из туристического бума в Таиланде.
По данным Carlos Martinez, директора по исследованиям и консалтингу в сфере недвижимости Knight Frank Chartered (Thailand) Co, Ltd, в этом году было открыто семь новых отелей с общим номерным фондом 1906 номеров, от люксовых до среднего класса, включая Grand Center Point Lumpini, Four Points by Sheraton, Aman Nai Lert, Queensland Hotel и The Quarter.
Кроме того, еще 12 отелей с 3283 номерами планируется открыть во второй половине 2025 года, что свидетельствует о продолжающемся росте и усилении конкуренции. Многие из новых отелей расположены в недавно развитых или реконструированных городских районах, что приводит к большей географической диверсификации гостиничного рынка Бангкока.
Местные бренды, такие как The Quarter и Queensland, продолжают активно расширяться в среднем и высшем сегментах, в то время как международные сети, такие как Radisson и Four Points, увеличивают свои инвестиции, что является признаком долгосрочной уверенности в рыночном потенциале Бангкока.
Главный вопрос второй половины года заключается в том, сможет ли рынок поглотить более 3283 новых номеров, которые будут открыты до конца года. Это увеличит общее предложение новых номеров до более чем 5100 в 2025 году, что станет самым быстрым ростом со времен COVID.
Самым большим бременем является резкое сокращение числа китайских туристов, которое упало на 35%. Хотя Китай остается самым важным рынком для Таиланда, замедление больше всего ударило по отелям среднего класса и тем, кто полагается на групповые поездки.
Рост доходов на один доступный номер (RevPAR) обусловлен заполняемостью, особенно в пиковые месяцы, такие как ноябрь и декабрь, которые выигрывают от праздников в конце года и спроса со стороны сегмента MICE (встречи, конференции, выставки). Однако отели среднего класса сталкиваются с жесткой конкуренцией со стороны новых игроков, что ограничивает их возможности ценообразования.
В отличие от них, сегмент люкс остается более устойчивым и поддерживается дальними путешественниками и туристами с высоким доходом из региона. Хотя рост цен умеренный, а конкуренция на рынке высокого класса усиливается, Бангкок по-прежнему предлагает ценовое преимущество по сравнению с Сингапуром, Гонконгом и Токио. Это может привлечь опытных путешественников, ищущих соотношение цены и качества.
Следует отметить, что до пандемии COVID-19, в 2019 году, Таиланд принял рекордное количество туристов, превышающее 39 миллионов человек, при этом значительную часть составляли российские путешественники. Прямые рейсы между Москвой и Бангкоком, а также другими крупными городами Таиланда, такими как Пхукет, способствовали увеличению турпотока. В настоящее время, несмотря на геополитические изменения, Таиланд остается одним из популярных направлений для россиян, предлагая широкий спектр вариантов отдыха, от пляжного туризма до культурного обогащения. Открытие новых отелей, таких как Grand Center Point Prestige Bangkok, свидетельствует о продолжающемся развитии туристической инфраструктуры страны и ее стремлении удовлетворить потребности различных сегментов рынка, включая и российских туристов.
Читайте также:
