Гостиничный сектор Таиланда столкнётся с серьёзными вызовами в 2026 году, как прогнозирует Исследовательский центр Kasikorn. Давление будет обусловлено рядом факторов, в частности неопределённостью на ключевых внешних рынках в условиях глобальных геополитических рисков и укреплением национальной валюты — тайского бата. Укрепление бата делает отдых в Таиланде дороже для иностранных туристов, снижая их покупательскую способность.
Кроме того, долгосрочная напряжённость на границе Таиланда с Камбоджей продолжит влиять на отели в приграничных провинциях. Быстро меняющиеся тенденции в путешествиях и постоянно растущее предложение гостиничных номеров усиливают конкуренцию, особенно в традиционных туристических направлениях. Совокупность этих факторов создаёт сложную среду для гостиничных операторов по всей стране.
Основные факторы давления и прогнозы загрузки
Исследовательский центр прогнозирует, что общенациональный показатель загрузки отелей в 2026 году останется на уровне 2025 года, который в среднем составлял 71,42%. Это незначительное снижение по сравнению с 71,49% в 2024 году, что во многом объясняется сокращением числа прибытий иностранных туристов. В 2025 году снижение загрузки отелей было зафиксировано в 19 провинциях, некоторые из которых столкнулись с уникальными трудностями, такими как ослабление международного спроса, пограничные конфликты и наводнения.
Анализ региональных показателей
Среди наиболее пострадавших оказались ведущие туристические направления. Так, в Чонбури показатель составил 80,6%, незначительно снизившись с 81,3% годом ранее, а на Пхукете — 77,2% по сравнению с 78,6% в 2024 году. Провинция Сураттхани, чья экономика во многом зависит от острова Самуи, зафиксировала загрузку в 77,7%, что ниже предыдущих 78,5%. Бангкок занял четвёртое место с показателем 76,4% по сравнению с 78,8% годом ранее.
Провинция Сонгкхла показала значительное снижение до 69% с 74,8% годом ранее, что объясняется последствиями наводнения в городе Хатъяй, серьёзно повлиявшими на туристическую активность. Провинции, расположенные вдоль границы Таиланда с Камбоджей, также столкнулись со снижением показателей, что отражает влияние длительной напряжённости в регионе.
В Чантхабури загрузка отелей составила 60,5%, снизившись с 60,7%, в то время как в Убонратчатхани показатель упал до 54,4% с 58,1%. Провинция Сисакет зафиксировала 50,4%, что ниже 51,6% годом ранее, а Трат снизил свои показатели до 51,3% с 52,6%. Наиболее значительное падение произошло в Сакео, где загрузка снизилась до 42% с 50,6% годом ранее.
Мнение эксперта: структурная устойчивость и ценовая политика
Карлос Мартинес, директор по исследованиям и консалтингу в Knight Frank Thailand, отметил, что гостиничный рынок, как ожидается, сохранит свою структурную устойчивость благодаря сильным позициям в сегменте досуга. Он прогнозирует, что рост будет замедляться в условиях усиления конкуренции и большей чувствительности к ценам. Следовательно, ожидается, что рост спроса будет постепенным, а сезонность продолжит формировать динамику показателей.
Число международных прибытий, вероятно, будет умеренно расти за счёт традиционных дальнемагистральных и региональных рынков. Восстановление китайского выездного туризма ожидается постепенным, при сохранении предпочтений к индивидуальным и небольшим групповым поездкам. Внутренний спрос будет оставаться важным вторичным фактором стабилизации, особенно в низкий сезон, хотя его вклад может быть ограничен высокими расходами на поездки и конкуренцией со стороны альтернативных направлений.
Господин Мартинес подчеркнул, что в 2026 году ожидается, что показатели отелей будут определяться прежде всего ценовой политикой, при этом средняя дневная ставка (ADR) будет более устойчивой, чем уровень загрузки. Однако с учётом значительного объёма нового предложения, выходящего на рынок, ценовая дисциплина, контроль над расходами и дифференциация бренда станут всё более важными для поддержания рентабельности. Рост выручки на доступный номер (RevPAR), как ожидается, останется скромным, а показатели будут всё сильнее зависеть от местоположения, брендинга и целевых сегментов спроса.
Активное развитие и усиление конкуренции
Активное развитие продолжается: в Бангкоке в 2026 году запланировано открытие ещё 16 объектов, что эквивалентно примерно 3 738 новым номерам. Новое предложение вновь сосредоточено в сегментах люкс, верхнего и среднего класса. На Пхукете также сохраняется активное строительство: к 2026 году планируется завершение 11 отелей с общим номерным фондом около 2 912 номеров. Новое предложение в основном ориентировано на сегменты верхнего класса и люкс, с акцентом на крупные курортные комплексы.
Хотя темпы появления нового предложения в 2026 году превысят показатели 2025 года, это, как ожидается, усилит конкурентное давление, особенно в менее популярных локациях и вне пиковых периодов спроса. Это подчёркивает важность чёткого позиционирования, операционной эффективности и дисциплинированного управления доходами. Карлос Мартинес заключил, что туристический сектор Таиланда в 2026 году, вероятно, переориентируется на рост, основанный на ценности, с акцентом в политике и отрасли на путешественников с высоким уровнем расходов, оздоровительный туризм и повышение уровня безопасности после более медленного, чем ожидалось, восстановления в 2025 году.
Читайте также:
