Китайцы в Таиланде скупают недвижимость

Китайцы в Таиланде из массовых туристов превращаются в бизнесменов и инвесторов, выкупают элитную недвижимость и вкладывают в безбедную старость

Китайцы в Таиланде как массовые туристы

Несмотря на политическую напряженность в Бангкоке, количество запросов на оформление виз в тайском консульском бюро в Шанхае растет и сейчас достигает до десяти тысяч ежедневно

Послабление ранее строгих визовых законов является одной из причин такого большого числа китайских посетителей в Юго-Восточную Азию, которое наблюдается за последние несколько лет. С 2011 года Таиланд посещают в среднем пять миллионов китайских туристов ежегодно.

Г-н Thawatchai Arunyik, председатель ТАТ сказал: «Китай остается для Таиланда туристическим рынком номер один, с постоянным увеличением числа посетителей каждый год. Мы рады видеть, что количество ежедневных заявок на оформление визы и бронирование билетов на авиаперелеты из Китая в Таиланд остается на высоком уровне в настоящее время, и мы тесно сотрудничаем со всеми компаниями и частными агентствами, организующими эти поездки и прием гостей во время нынешней нестабильной политической ситуации в Бангкоке».

Независимые исследования показывают, что китайские путешественники, в том числе так называемые «повторные посетители», доля которых составляет тридцать процентов от общего числа китайских туристов, приезжающих в Таиланд, подтвердили, что их поездки в Королевство будут только увеличиваться, как и планировалось, несмотря на возникшую политическую нестабильность в принимающей стране.

Почему китайцы предпочитают Таиланд

Таиланд является избранным местом для многих китайских граждан. Одной из причин является его близость. Это очень удобно для сотен миллионов, проживающих к западу от Гонконга, так как самыми близко расположенными пляжами для них являются побережья Вьетнама, Мьянмы, Камбоджи и Таиланда. В большинстве случаев эти страны расположены гораздо ближе, чем места отдыха у себя на родине, на восточном побережье Китая.

Немногие китайцы готовы «заморачиваться» с визовыми вопросами для долговременного проживания в Мьянме и Камбодже. Кроме того, в настоящий момент во Вьетнаме гражданам Поднебесной запретили покупать недвижимость. И поэтому, когда для нового среднего класса и богатых китайских граждан приходит время, чтобы строить планы на будущее, их выхода на пенсию, а также возможности инвестировать деньги в покупку жилья или организацию отдыха, Таиланд является приоритетным выбором большинства из них.

И похоже, такой расклад их вполне устраивает, потому что всё больше китайцев приезжает в Таиланд. Он представляется для них достаточно близким, чтобы быть удобным и достаточно далеким, чтобы расценивать поездку в Королевство как приключение. Кроме того, китайцы лояльно воспринимают Таиланд с неким прицелом на будущее, считая, что эта страна может быть более «расслабленной» с точки зрения авторитарного контроля. И естественно, практически все китайцы отмечают, что в Таиланде жизнь намного дешевле, а улицы гораздо чище, чем на родине в Китае.

Стоит понимать, что китайцам не свойственно проводить слишком длинный отпуск, они выбирают максимум 1-2 недели на отдых. Так что вполне закономерно, что нация, не привыкшая путешествовать далеко и надолго, «оккупирует» для себя в обозримом будущем удобно расположенный Сиамский залив, где будут проводить большую часть своего драгоценного времени, отведенного на путешествие.

Получай наши новости первым ВКонтакте

Китайцы в Таиланде теперь массовые инвесторы

«Они не тратят деньги в Таиланде», — такое часто можно услышать о китайских туристах. Знатоки в барах и другие эксперты, рассуждая об этом, убеждают друг друга, что туры для китайцев организуют китайские же компании и все расходы уже оплачены в Китае, местным компаниям.

Стоит сказать, что это не соответствует действительности. В прошлом году Таиланд посетили 4,6 миллиона китайских граждан, в среднем каждый из них тратил по 5 500 батов ежедневно. Это около $160, что гораздо больше, чем в среднем тратит один посетитель в Европе за один день.

Кроме того, китайцы покупают в Таиланде недвижимость. Но делают они это тихо и без лишнего шума. Сотни тысяч квартир были куплены китайскими инвесторами в течение последних нескольких лет. Большинство из них никогда не сдаются в аренду и перепродаются, и поэтому практически никто не слышит и не знает об этих сделках. Эта недвижимость просто является «тихой» инвестицией за пределами материка в ожидании своей очереди.

За прошедший год индекс продаж недвижимости китайским покупателям в Таиланде вырос на 180 процентов. Для сравнения, в пяти других странах, в которых китайцы наиболее активно покупают квартиры: Соединенные Штаты Америки, Австралия, Великобритания, Канада и Новая Зеландия, он увеличился всего на 37 процентов.

Если рассматривать этот показатель на ежеквартальной основе, то индекс тайских закупок на рынке недвижимости гражданами из Китая вырос на 51 процент, что значительно лучше, чем падение на 1% в среднем в каждой из этих пяти стран.

Еще одна отличная новость для Таиланда, средняя цена на недвижимость, которой интересовались китайские покупатели, также увеличилась на 39 процентов по сравнению с предыдущим кварталом, и на 111 процентов по сравнению с прошедшим годом, и достигла нового рекордно высокого уровня — $611,062 за квадратный метр.

Таким образом, в настоящий момент мы наблюдаем ситуацию быстро растущего интереса к приобретению недвижимости в Таиланде выходцами из Китая. И современные покупатели, более состоятельные, чем их предшественники, ориентируются на покупку более дорогого имущества.

Китайцы в Таиланде надолго — мнение эксперта

Эндрю Тейлор, главный исполнительный директор Juwai.com, рассказал Dot Group Property: «Китайские покупатели пользуются их сильной валютой и близостью к Таиланду и покупают частные дома для себя, а также инвестируют в недвижимость. За последние пять лет курс китайской валюты, юань, выросла на 19 процентов к тайскому бату.

Китайские бизнесмены с коммерческими интересами в Таиланде были одними из первых покупателей местной жилой недвижимости. Теперь, как видите, их ряды пополняют частные инвесторы и граждане, приезжающие на отдых в собственных виллах или квартирах.

Лучшими направлениями в Таиланде, в соответствии с запросами китайских покупателей недвижимости, являются Паттайя, Ко Самуи, Пхукет, Чиангмай и Бангкок.

Таиланд может в значительной степени извлечь выгоду из прогнозируемого масштабного роста китайских инвестиций в недвижимость за рубежом на предстоящее десятилетие. Он легко может вытеснить другие страны, которые в настоящее время более популярны среди китайских покупателей.

Так, китайцы, безусловно, приносят свои деньги в Таиланд. И будьте уверены, что это продолжится в течение многих последующих лет», — заявил Тейлор.

Обсуди эту новость с жителями Паттайи