Таиланд строит доступное жилье на 5 млрд батов

Государственная железная дорога Таиланда (SRT) планирует масштабное строительство доступного жилья в рамках правительственной программы «Дом для тайцев». Совет директоров SRT одобрил аренду четырех земельных участков своей дочерней компании SRT Asset (SRTA), которая инвестирует 5 миллиардов тайских батов в реализацию этого амбициозного проекта. Заместитель губернатора SRT Анан Понимданг сообщил о деталях соглашения.

Четыре участка, выделенные под строительство, расположены в стратегически важных районах страны. В Бангкоке это район Банг Су (15-й район), а также район Бангкок Ной возле железнодорожной станции Тхонбури (23-й район). Еще два участка находятся в провинции Патхум Тхани: в районе Кхлонг Луанг недалеко от станции Чанг Рак (18-й район) и в районе железнодорожного вокзала Чиангмая (15-й район). Выбор этих локаций обусловлен удобной транспортной доступностью и близостью к инфраструктуре.

На начальном этапе проекта SRTA планирует инвестировать около 5 миллиардов тайских батов. Финансирование обеспечено за счет кредитного договора с Государственным жилищным банком (GHB). Срок аренды земли составляет 30 лет с возможностью продления еще на 30 лет. По словам Анана Понимданга, участок в Банг Су пользуется огромной популярностью: более 100 000 человек уже зарегистрировались в качестве потенциальных арендаторов. Стоимость аренды земли установлена на уровне 36% от оценочной стоимости участков.

Платежи по аренде начнутся в 2027 году, когда SRTA начнет получать доход от сдачи жилья в аренду. В настоящее время SRTA занимается подготовкой подробных планов застройки всех участков для прохождения оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС). Это важный этап, который позволит минимизировать негативное влияние строительства на окружающую среду.

Помимо арендной платы, SRT также будет получать дивиденды в размере около 70% от чистой прибыли проекта, как сообщил исполняющий обязанности президента SRTA Супакорн Супасинчароен. Такая схема сотрудничества позволит SRT не только эффективно использовать свои земельные активы, но и получать стабильный доход.

Правительственная программа «Дом для тайцев» вызывает значительный интерес у населения. Около 350 000 человек уже зарегистрировались для участия в проекте. Из них примерно 140 000 человек предварительно одобрены GHB для получения ипотечного кредита. Это свидетельствует о высокой востребованности доступного жилья в Таиланде. Проект строительства на землях SRT призван частично решить эту проблему, предоставив гражданам возможность арендовать жилье по доступным ценам в удобных локациях. Реализация этого проекта будет способствовать развитию инфраструктуры и улучшению жилищных условий населения.

Читайте также:

Бронирование билетов на транспорт в Таиланде и Азии