В Бангкоке компания Central Pattana (CPN) приступила к реализации масштабного проекта The Central Phahonyothin стоимостью 21 миллиард тайских батов (около 642 миллионов долларов США), призванного трансформировать район Латпхрао-Пхахоньотхин в новый деловой центр Бангкока, превосходящий такие известные районы, как Плончит и Сатхон. Завершение этого амбициозного строительства запланировано на четвертый квартал 2026 года.
По словам Чанавата Уахванатасакула, президента группы по развитию бизнеса торговых центров и проектов в Central Pattana, The Central Phahonyothin строится на успехе Central Ladprao, первого в Таиланде проекта смешанного использования, который произвел революцию в розничной торговле страны. Он подчеркнул, что новый проект станет знаковым объектом мирового класса, усилив стремительно растущий потенциал района.
Проект занимает площадь 49 раи (около 19,4 акров) и имеет общую площадь застройки 457 409 квадратных метров. Одной из главных особенностей станет конференц-зал площадью 6700 квадратных метров, предназначенный для проведения международных конференций и концертов, что позиционирует район как следующий крупный деловой центр Бангкока.
Доктор Наттакит Тангпунсинтхана, директор по маркетингу, выделил три ключевых фактора, определяющих уверенность в успехе проекта. Во-первых, это стратегическое расположение и транспортная доступность. Проект расположен в отличном месте, соединяющем две основные магистрали — Випхавади Рангсит и Пхахоньотхин Роуд, и служит транспортным узлом для систем MRT и BTS. Синяя линия MRT перевозит около 15 600 пассажиров в день, а зеленая линия BTS — около 35 100 пассажиров в день.
В настоящее время по дорогам Випхавади Рангсит и Пхахоньотхин ежедневно проезжает около 337 000 автомобилей. Близость к аэропорту Донмыанг, который ежегодно обслуживает около 30 миллионов пассажиров и планирует расширение, позиционирует его как ворота для внутренних и международных туристов. CPN прогнозирует увеличение посещаемости на 30% после открытия комплекса.
Вторым фактором является развитая зона охвата. Зона Латпхрао-Пхахоньотхин охватывает население численностью около 2,5 миллиона человек и включает в себя 472 жилых проекта, более половины из которых относятся к верхнему сегменту. Покупательная способность в этом районе в 2,3 раза выше, чем в среднем по Бангкоку, а продажи на квадратный метр и посещаемость на 45% и в 2,19 раза выше, соответственно, по сравнению с торговыми центрами в центре города.
Третьим фактором является качественная городская экосистема. В непосредственной близости от проекта расположены 51 ведущая школа (включая 6 международных), 9 лучших университетов и 41 отель, что создает высококачественную и многогранную городскую среду. Офисное строительство в столице продолжает расширяться, особенно вдоль Северного коридора Пхахоньотхин и Випхавади Рангсит, привлекая растущую рабочую силу и потребительскую базу.
Исарейт Чиратхиват, руководитель отдела лизинга — мода и предметы роскоши, отметил, что потенциал Пхахоньотхина сейчас сопоставим с Ратчапрасонгом как по инфраструктуре, так и по спросу со стороны элитного жилья, офисов, образования и гостиничного сектора. Оценочные цены на землю в этом районе достигли 1,9 миллиона тайских батов (около 58 085 долларов США) за квадратный вах — что эквивалентно 14 521 доллару США за квадратный метр — с годовым темпом роста 5%. Эти значения теперь опережают традиционные деловые центры, такие как Сукхумвит, Силом и Сатхорн, укрепляя статус района как основного инвестиционного направления.
Актуальные данные подтверждают, что район Пхахоньотхин входит в десятку самых дорогих земельных зон Таиланда в 2025 году. The Central Phahonyothin станет не просто торговым центром, а «Курируемым сообществом», призванным удовлетворить потребности каждого поколения в соответствии с концепцией «The Central Playlist».
Разработанный в сотрудничестве с ведущими тайскими и международными дизайнерами, проект будет включать в себя знаковые пространства, такие как Central Stage, Waterfall Courtyard, Fashion Playlist и Creative Playlist, предлагая посетителям новые впечатления при каждом посещении. The Central Phahonyothin, позиционирующийся как «Достопримечательность Северного Бангкока», призван переосмыслить городской ландшафт города и ускорить рост в северном коридоре столицы.
Северный коридор Бангкока, где реализуется проект, становится все более привлекательным для экспатов, включая россиян, рассматривающих возможность переезда или инвестиций в недвижимость в Таиланде. Доступность международного аэропорта Донмыанг, наличие международных школ и университетов, а также развитая инфраструктура делают этот район привлекательным для семей с детьми и бизнесменов. Присутствие крупных торговых центров и развлекательных заведений, таких как The Central Phahonyothin, также способствует повышению качества жизни в этом районе.
Читайте также:
