Новый консорциум займется коммерцией вокзала Бангкока

Управление железных дорог Таиланда (SRT) приняло решение о передаче консорциуму PGWR прав на коммерческое использование площадей в центральном терминале Крунгтеп Апхиват (Krungthep Aphiwat Central Terminal), также известном как Гранд-вокзал Банг Суе (Bang Sue Grand Station). Речь идет о 47 675 квадратных метрах, и контракт заключен сроком на 20 лет.

По словам губернатора SRT Ворависа Амрапала (Worawis Amrapal), консорциум PGWR подал заявку на участие в официальном тендере, объявленном 7 марта 2023 года. Изначально тендерную документацию приобрели три компании: Central Pattana PCL, King Power Suvarnabhumi Co, Ltd. и консорциум PGWR. В итоге, предложение поступило только от PGWR.

Совет директоров SRT одобрил передачу концессии консорциуму 12 июня 2024 года. Примечательно, что, несмотря на свою новизну на рынке, PGWR предложил гарантированный доход в 79,9 миллиона тайских батов (около 2,4 миллиона долларов США) для SRT в первый год, в дополнение к ежемесячной арендной плате.

Помимо этого, консорциум установил ежемесячную арендную плату в размере 500 тайских батов за квадратный метр, с ежегодной индексацией, привязанной к среднему трехлетнему показателю индекса потребительских цен, объявленного Министерством торговли. Также установлена плата за обслуживание общих зон в размере 150 тайских батов за квадратный метр в месяц (около 4,57 доллара США), с повышением на 10% каждые три года.

С учетом арендной платы, минимальных гарантий и сервисных сборов, SRT рассчитывает получить в первый год общий доход в размере 158,6 миллиона тайских батов (примерно 4,82 миллиона долларов США). Примечательно, что в состав PGWR входят компании Prem Group Engineering Co. Ltd. и Warapattanasub Co., Ltd.

Prem Group Engineering Co., Ltd., основанная 21 сентября 2006 года, специализируется на исследованиях, проектировании, разработке и IT-консалтинге, а также на управлении проектами, установке и обслуживании систем. Компания имеет репутацию разработчика и интегратора передовых технологий в операционные системы. На счету компании 62 государственных контракта на сумму более 1,6 миллиарда тайских батов (около 49 миллионов долларов США).

Среди основных клиентов: Министерство финансов, Департамент рыболовства, Дорожная полиция, Королевская тайская полиция, Бангкокская столичная администрация, Управление скоростных автомагистралей Таиланда, BTS Group Holdings PCL, Управление скоростного транспорта (MRTA), Местный административный департамент, Siemens (по проекту MRTA) и Sumitomo Corporation (Япония).

Warapattanasub Co., Ltd. является консалтинговой компанией по недвижимости и девелопером, которая в 2016 году значительно расширила свою розничную сеть, открыв City Park Chaeng Watthana — Muang Thong Thani, первый «зеленый» торговый центр в западном Бангкоке.

Этот проект стоимостью более 1 миллиарда тайских батов (около 30,5 миллиона долларов США) занимает площадь в 21 рай (около 8,3 гектара) и сочетает в себе городской образ жизни с природой. Вдохновленный знаковыми районами Нью-Йорка, такими как Таймс-сквер, Пятая авеню и Центральный парк, торговый центр предлагает магазины розничной торговли, услуги и зоны отдыха в ландшафтном дизайне.

Центральный терминал Крунгтеп Апхиват является главным железнодорожным узлом Таиланда. Расположенный на границе районов Чатучак и Банг Суе, он официально заменил исторический железнодорожный вокзал Хуа Лампхонг в качестве центрального терминала страны, когда 19 января 2023 года с нового места начали отправляться поезда дальнего следования. Терминал, стоимость которого составила 15 миллиардов тайских батов (около 458 миллионов долларов США), является крупнейшей железнодорожной станцией в Юго-Восточной Азии.

Читайте также:

Бронирование билетов на транспорт в Таиланде и Азии